Коммерческая недвижимость

К коммерческой недвижимости относятся нежилые помещения, которые помогают осуществлять какой-либо вид деятельности и приносят прибыль своему собственнику или арендатору.

Виды коммерческих объектов:

офисные помещения и бизнес-центры
склады и логистические комплексы
производственные помещения
промышленные строения
стоянки и гаражи
магазины и торговые комплексы
развлекательные центры
гостиницы и отели

Все их можно разделить на 4 основных типа:

торговые
производственные
складские
офисные

Возможны случаи, кода один объект выполняет сразу несколько функций: например, торгово-складские помещения. К каждой категории помещений предъявляются свои требования (температурный режим, влажность воздуха, отделочные материалы, пожарная безопасность, технические характеристики, площадь и прочее).

Довольно часто на рынке встречаются также и помещения «свободного назначения». Такая недвижимость может использоваться для разных целей в зависимости от желания арендатора или собственника. Например, небольшое модульное сооружение, построенное в оживленном месте, подходит и для обустройства магазина, и для кафе, и для салона красоты.

Коммерческие объекты в собственности

Собственником коммерческого объекта может быть как юридическое, так и физическое лицо. Главным критерием такой недвижимости является ее доходность.

Если вы владеете коммерческим помещением, у вас есть масса вариантов превратить его в источник прибыли.

Например:

оборудовать объект под личный бизнес
сдать его в аренду другим предпринимателям
продать заинтересованным лицам

Специалисты Prom Realty помогут вам сформировать оптимальную стратегию по использованию коммерческой недвижимости, с целью извлечения из нее максимального дохода. Профилем нашей компании является деятельность по купле-продаже, аренде коммерческих помещений промышленного и складского назначения.

Купить или арендовать коммерческую недвижимость

Помещение под каждый вид деятельности должно обладать рядом определенных характеристик, чтобы приносить максимальную прибыль своему владельцу или арендатору.

Так для офисных помещений важна площадь рабочего пространства на человека, хорошая освещенность, наличие исправных систем вентиляции и пожарной безопасности. Складские площади должны соответствовать своей категории, иметь удобное расположение, подъездные пути, площадки для выгрузки и разгрузки продукции.

К производственным цехам предъявляются строгие требования по температурному режиму, влажности воздуха, наличию коммуникаций и систем безопасности. Торговые центры должны быть построены из безопасных и износостойких материалов, иметь определенную внутреннюю планировку и соответствовать требованиям санитарных правил.

Цена коммерческой недвижимости

Стоимость продажи и аренды коммерческих объектов зависит от множества факторов: расположения, площади, близости автомагистралей, технической оснащенности здания и прочих. Поэтому цена коммерческой недвижимости всегда индивидуальна.
Наши специалисты хорошо знакомы со всеми нюансами оценки таких объектов. Они помогут вам купить, продать или сдать в аренду коммерческую недвижимость на самых лучших условиях. Всю юридическую сторону вопроса мы возьмем на себя.